230 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 389 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
67020022861054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 270 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 660 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 202 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 63 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 875 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 288 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 614 262 $ Poids 89 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 240 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 534 811 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 333 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 525 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 640 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 674 863 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 179 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 653 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 731 363 $ Poids 73 % |
| 12 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 148 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 574 743 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.