232 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 401 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
67020022861106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 152 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −50 946 $ | 716 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 165 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 527 158 $ Poids 88 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 188 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 558 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 181 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 573 527 $ Poids 86 % |
| 7 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 283 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 801 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 543 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 686 319 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 243 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 375 $ Poids 76 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 744 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 579 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 562 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +23 616 $ | 480 904 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.