236 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
67020022861138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 25 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 304 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 646 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 211 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 522 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 167 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 182 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 562 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 72 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 575 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 192 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 368 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 314 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 597 304 $ Poids 80 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 498 674 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 283 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 602 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 308 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 600 782 $ Poids 77 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 917 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 256 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 272 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 613 242 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.