233 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 400 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67020022861714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 301 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 668 330 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 350 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 620 925 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 378 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 752 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 179 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 471 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 523 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 582 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 672 459 $ Poids 82 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 430 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 583 318 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 650 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 681 971 $ Poids 81 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 663 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 738 569 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 576 501 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.