235 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67020022861725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 20 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 606 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 175 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 672 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 524 021 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 349 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 318 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 684 019 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 393 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 543 348 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 187 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 473 429 $ Poids 87 % |
| 8 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 175 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 601 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 687 655 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 442 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 596 311 $ Poids 82 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 669 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 697 594 $ Poids 80 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 682 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 754 514 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.