239 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 496 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022861839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
67020022861839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 536 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 233 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 113 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −50 946 $ | 730 067 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 118 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 569 852 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 259 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 678 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 106 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 584 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 607 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 699 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 816 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 782 083 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 204 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 542 508 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 613 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 910 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.