2 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 157,3 m² · constr. 1974 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 417 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
67020022862667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 609 169 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +16 819 $ | 385 596 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 612 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 573 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 883 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 715 456 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 887 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 891 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 891 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 849 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 663 721 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 148 632 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 036 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 773 451 $ Poids 44 % |
| 12 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 419 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 840 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.