243 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 423 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
67020022862753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 529 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 543 366 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 242 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 499 239 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 292 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 073 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 438 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 567 110 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 588 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 457 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 152 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −28 891 $ · Ajust. âge −47 307 $ | 681 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 316 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 064 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 647 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 852 696 $ Poids 82 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 476 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 620 823 $ Poids 82 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 92 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 358 $ Poids 82 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 337 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 663 824 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.