8 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 102,4 m² · constr. 1975 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
67020022862819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 617 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 289 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 482 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 42 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 685 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 345 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 486 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 552 686 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 274 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 689 608 $ Poids 88 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 532 645 $ Poids 88 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 515 401 $ Poids 87 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 529 085 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 516 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 605 944 $ Poids 83 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 475 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 476 740 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.