241 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022862880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67020022862880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 72 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 616 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 123 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 683 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 215 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 481 956 $ Poids 91 % |
| 4 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 531 880 $ Poids 91 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 353 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 645 443 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 434 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 552 009 $ Poids 90 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 366 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 436 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 100 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 514 930 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 477 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 605 245 $ Poids 84 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 193 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 164 $ Poids 83 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 528 600 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 650 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 698 181 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.