247 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022863590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67020022863590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 41 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 643 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 247 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 119 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 528 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 434 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 653 332 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 581 300 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 325 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 180 $ Poids 80 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 302 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 567 992 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 371 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 407 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 602 823 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 409 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 270 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 282 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 611 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.