16 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022863955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 700 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
67020022863955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 99 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 105 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 472 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 497 664 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 339 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 504 300 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 259 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 690 936 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 327 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 529 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 540 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 574 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 599 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 654 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 692 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +27 910 $ | 463 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 722 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 863 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 564 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 628 954 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.