10 Avenue JAMES · Candiac
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 455 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022864213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67020022864213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 170 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 64 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 121 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +3 256 $ | 664 707 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 213 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 831 $ Poids 96 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 192 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 777 409 $ Poids 96 % |
| 5 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 599 602 $ Poids 92 % |
| 6 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 337 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 839 $ Poids 92 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 271 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 539 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 675 553 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 568 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 537 123 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 193 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 442 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 467 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, place Jasmin, Candiac 2025-08-19 · 292 m · Vendu 589 500 $ (6 071 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 630 159 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.