63 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 87,2 m² · constr. 1983 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
67020022865143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 269 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 540 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 191 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 63 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 255 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 663 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 214 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge +29 304 $ | 659 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 528 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 579 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 534 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 614 492 $ Poids 78 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 538 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 379 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 633 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 669 543 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 158 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 639 903 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 548 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 618 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 207 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −46 169 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 772 174 $ Poids 73 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 394 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 623 700 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.