57 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
67020022865478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 292 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 545 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 247 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 64 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 313 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 670 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 251 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +35 816 $ | 666 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 575 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 584 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 593 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 620 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 586 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 212 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 646 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 688 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 676 506 $ Poids 74 % |
| 10 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 261 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −45 767 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 780 501 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 608 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 611 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.