55 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 189,1 m² · constr. 1999 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
67020022865679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 194 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 791 174 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 518 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 974 425 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 207 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 587 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 810 781 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 205 956 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 852 144 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 993 334 $ Poids 39 % |
| 8 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 878 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 671 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 112 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 237 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 959 946 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 442 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.