52 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022865986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67020022865986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 536 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 298 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 550 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 496 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 538 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 503 287 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 408 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 216 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 464 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 689 706 $ Poids 81 % |
| 7 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 244 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 690 836 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 293 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 834 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 641 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 653 310 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 715 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 573 955 $ Poids 74 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 421 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 856 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 473 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 826 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.