89 Boulevard MARIE-VICTORIN · Candiac
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 371 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022866168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
67020022866168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 265 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +42 153 $ | 702 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 312 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 848 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 305 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 69 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 155 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 641 474 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 362 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +42 328 $ | 723 491 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 375 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 728 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 518 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 682 345 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 000 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 550 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 650 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 794 $ Poids 80 % |
| 11 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 364 $ Poids 79 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 681 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 514 522 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.