5 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 151,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022866361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
67020022866361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 598 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 241 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 949 $ Poids 55 % |
| 5 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 934 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 662 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 605 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 155 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, Rue de Madrid, Candiac 2024-11-14 · 484 m · Vendu 765 000 $ (4 799 $/m²) 159,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 818 532 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 324 580 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, Place Jasper, Candiac 2025-05-16 · 78 m · Vendu 655 000 $ (5 308 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 978 762 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 289 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −47 233 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 745 816 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.