3 Chemin SAINT-FRANÇOIS-XAVIER · Candiac
Valeur estimée
646 300 $
Autre · constr. 1962 · terrain 3 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 77 900 $ +1388.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022866782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
67020022866782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 77 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 587 518 $ Poids 68 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 264 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 609 590 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 301 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 59 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 314 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 362 $ | 735 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 326 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 297 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 072 $ | 620 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 368 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 622 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 168 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 245 698 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 202 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 509 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 594 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.