38 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 126,1 m² · constr. 1987 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 417 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67020022870009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 72 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 189 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 47 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 99 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 584 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 195 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 567 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 716 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 083 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 128 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 574 998 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 718 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 736 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 538 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 329 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 933 728 $ Poids 66 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 450 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 508 997 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.