25 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 199,2 m² · constr. 1988 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 470 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
67020022870280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 683 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 628 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 830 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 990 579 $ Poids 55 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 603 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +63 985 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 016 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 1 007 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 721 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 977 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 937 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 263 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 828 235 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 786 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 425 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 925 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 085 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.