35 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 143,6 m² · constr. 1987 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 354 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67020022870417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 75 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 148 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 619 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 832 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 146 957 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 27 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 79 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 623 746 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 871 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 390 310 $ Poids 55 % |
| 8 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 656 966 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 702 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 625 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 775 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 484 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 816 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +27 714 $ | 342 099 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.