37 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 130,5 m² · constr. 1987 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 348 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
67020022870448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 87 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 591 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 13 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 67 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 594 369 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 152 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 808 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 194 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 560 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 184 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 716 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 828 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 494 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 87 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +59 464 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 586 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 499 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +76 130 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 949 529 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.