16 Avenue JOFFRE · Candiac
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 121,6 m² · constr. 1988 · terrain 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022870990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
67020022870990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 104 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +3 639 $ | 770 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 88 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 558 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 113 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 436 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 128 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 111 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 114 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 574 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 31 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 566 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 410 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 333 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 500 026 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 653 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 803 511 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 713 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 726 668 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 869 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 264 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 917 216 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.