40 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 119,6 m² · constr. 1987 · terrain 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
67020022871030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 44 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 198 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 551 288 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 172 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 660 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 90 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 569 926 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 87 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 091 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 187 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 133 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 558 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 462 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 496 040 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 545 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 386 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 733 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 717 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 732 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 924 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.