44 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 347 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
67020022871083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 142 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 587 745 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 152 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 384 393 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 324 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 680 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 397 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 623 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 386 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 39 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 638 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 388 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 634 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 312 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 622 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 705 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −38 276 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 855 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 269 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.