50 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67020022871176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 166 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 172 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 589 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 182 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 385 215 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 350 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 682 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 410 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 624 347 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 172 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +42 328 $ | 671 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 400 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 53 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 606 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 523 954 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 261 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 640 175 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 389 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 635 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 313 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 623 725 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.