54 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 131 m² · constr. 1987 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
67020022871278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 173 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 425 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 195 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 592 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 92 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 81 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 595 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 579 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 96 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 828 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 86 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 816 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 773 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 018 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 177 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +60 729 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 587 397 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 591 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 528 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.