41 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 176,1 m² · constr. 1987 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
67020022871491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 743 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 784 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 717 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 963 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 915 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 427 893 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 125 $ Poids 60 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 876 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 372 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 735 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 665 625 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 888 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 844 133 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 936 988 $ Poids 45 % |
| 11 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 910 787 $ Poids 43 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 493 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.