43 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 131,2 m² · constr. 1987 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
67020022871523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 129 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 592 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 33 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 688 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 36 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 595 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 579 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 138 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 858 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 763 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 331 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 957 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 114 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +61 235 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 587 903 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 521 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 644 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 952 042 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.