45 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
67020022871574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 143 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 146 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 603 331 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 47 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +54 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 32 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 606 703 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 591 190 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 777 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 741 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 353 $ Poids 58 % |
| 10 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 988 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 639 558 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 907 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 121 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.