47 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 352 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67020022871625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 747 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 178 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 539 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 111 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 165 $ Poids 96 % |
| 4 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 61 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 283 $ Poids 95 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 133 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 546 405 $ Poids 91 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 34 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 486 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 486 471 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 532 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 149 $ Poids 84 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 466 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 617 189 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 416 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 894 394 $ Poids 75 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 808 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 704 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.