49 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 160,2 m² · constr. 1987 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
67020022871687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 974 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 409 506 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 803 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 753 063 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 775 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 926 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 152 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 655 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 836 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 936 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 201 876 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 069 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 979 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 110 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 948 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 811 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 639 586 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.