37 Avenue JOFFRE · Candiac
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 124,9 m² · constr. 1992 · terrain 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022871955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
67020022871955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 589 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 73 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +18 195 $ | 795 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 409 $ Poids 92 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 18 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 595 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 153 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 122 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 636 957 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 119 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 585 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 792 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 506 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 020 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 929 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 471 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 506 605 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 822 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 749 003 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, Avenue Joubert, Candiac 2025-07-29 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 728 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.