3 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 147,7 m² · constr. 1975 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022872013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
67020022872013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 590 736 $ Poids 77 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 243 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 594 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 924 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 558 $ Poids 56 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 376 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 988 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 121 722 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 142 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +90 053 $ · Ajust. âge −43 668 $ | 803 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +61 221 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 600 540 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 361 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 775 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 212 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 984 m · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 004 794 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 1 124 917 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.