58 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 137,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 356 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022872381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
67020022872381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 204 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 204 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 605 931 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 119 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +57 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 129 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 96 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 609 394 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 381 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 224 833 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 594 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 66 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 551 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 55 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 846 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 611 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 824 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.