74 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 322 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022872699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
67020022872699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 21 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 32 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 285 $ Poids 97 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 267 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 530 970 $ Poids 95 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 294 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 524 768 $ Poids 94 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 619 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 474 311 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 601 367 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 201 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 634 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 871 244 $ Poids 83 % |
| 9 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 669 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 529 $ Poids 81 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 591 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 656 160 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 86 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge +42 328 $ | 745 583 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.