1 Avenue JAMES · Candiac
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 388 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022873178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67020022873178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 61 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 269 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 64 297 $ Poids 96 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 299 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 670 726 $ Poids 94 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 601 110 $ Poids 93 % |
| 5 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 402 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 629 440 $ Poids 90 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 519 515 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 533 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 677 539 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 366 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 471 152 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 582 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 538 319 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 605 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 591 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 118 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 501 165 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.