76 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 83,1 m² · constr. 1987 · terrain 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022873730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67020022873730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 11 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 328 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 576 478 $ Poids 93 % |
| 3 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 338 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 377 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 508 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 611 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 506 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 417 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 627 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 496 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 668 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 86 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +42 328 $ | 658 575 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 371 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 611 106 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 359 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 662 377 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 477 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 659 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 197 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 595 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.