80 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 132,5 m² · constr. 1987 · terrain 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 374 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022873802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67020022873802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 271 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 595 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 233 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 598 854 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 54 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 64 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 242 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 317 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 582 675 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 411 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 685 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 759 296 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 962 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 833 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 697 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 295 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +64 525 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 591 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.