82 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022873843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
67020022873843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 64 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 75 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 326 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 531 337 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 305 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 537 802 $ Poids 92 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 243 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 833 $ Poids 88 % |
| 6 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 204 642 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 659 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 940 $ Poids 81 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 655 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 479 694 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 591 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 608 370 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 551 537 $ Poids 78 % |
| 11 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 689 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 696 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 677 380 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.