48 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
67020022875185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 524 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 538 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 265 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 529 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 494 178 $ Poids 87 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 313 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 816 003 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 552 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 225 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 419 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 627 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 296 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 403 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 488 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 657 629 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 723 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 561 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 425 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 498 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.