44 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
67020022875344200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 303 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 61 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 215 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 078 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 360 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 645 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 228 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 527 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 275 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 218 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 321 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 750 563 $ Poids 83 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 408 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 580 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 680 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 652 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 492 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 607 137 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 502 267 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 544 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 567 339 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 367 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.