40 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67020022875513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 211 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 319 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 63 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 291 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 316 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 373 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 662 761 $ Poids 93 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 337 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 770 235 $ Poids 92 % |
| 6 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 403 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 594 428 $ Poids 89 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 503 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 622 316 $ Poids 86 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 514 005 $ Poids 82 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 680 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 669 427 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 217 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 543 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 462 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 156 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 502 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 465 332 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.