47 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
67020022875568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 342 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 62 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 264 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 402 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 648 218 $ Poids 89 % |
| 4 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 310 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 358 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −19 812 $ | 753 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 271 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 529 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 253 053 $ Poids 83 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 582 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 536 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 609 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 730 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 654 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 503 944 $ Poids 74 % |
| 12 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 593 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 569 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.