43 Place JASPER · Candiac
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 369 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022875886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
67020022875886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 255 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 667 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, boulevard Champlain, Candiac 2026-07-29 · 335 m · Vendu 648 500 $ (6 570 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 647 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 364 m · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −975 $ | 64 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 56, place Jason, Candiac 2026-06-02 · 382 m · Vendu 792 500 $ (8 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 993 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −11 887 $ | 781 372 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 421 m · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 131 $ Poids 91 % |
| 6 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 261 632 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 452 $ Poids 88 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 551 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 630 884 $ Poids 84 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 621 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 726 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 858 $ Poids 77 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 532 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −51 442 $ | 470 064 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.