23 Rue JUNO · Candiac
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022880223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
67020022880223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 63 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 6 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 980 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 350 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 480 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 407 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 883 094 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 99 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +29 112 $ | 766 789 $ Poids 91 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 479 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 620 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 107 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 288 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 997 $ Poids 80 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 075 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 484 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 752 159 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 747 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 679 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 061 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.