9 Rue JUNO · Candiac
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022880520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
67020022880520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 50 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 545 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 44 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 707 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 310 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 470 923 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 363 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 865 139 $ Poids 93 % |
| 5 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 596 159 $ Poids 92 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 458 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 330 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 502 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 607 738 $ Poids 87 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 997 $ Poids 84 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 333 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 532 $ Poids 83 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 214 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 572 541 $ Poids 81 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 255 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 868 216 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.