48 Avenue JOUBERT · Candiac
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 110,8 m² · constr. 1993 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022880986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
67020022880986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 18 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 37 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 546 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 87 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 552 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 370 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 878 785 $ Poids 93 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 366 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 478 498 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 155 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 755 823 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 559 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 594 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 389 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 985 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 532 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 748 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 324 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 880 970 $ Poids 79 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 391 $ Poids 77 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 037 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 603 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 665 271 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.